Éco-PTZ 2026 : conditions, montants et démarches

Éco-PTZ 2026 : le prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est l’un des dispositifs d’aide à la rénovation les plus avantageux du marché : vous empruntez jusqu’à 50 000 € sans payer un seul euro d’intérêts. L’État prend les intérêts à sa charge auprès de la banque. Prolongué jusqu’au 31 décembre 2027, il reste ouvert sans condition de revenus.

ℹ️ Ce qu’il faut retenir

• Montant : 7 000 à 50 000 € selon les travaux
• Taux : 0 % d’intérêts, zéro frais de dossier
• Durée : jusqu’à 20 ans de remboursement
• Sans condition de revenus : tous les propriétaires y ont droit
• Cumulable : avec MaPrimeRénov’, CEE, TVA 5,5 %

Montants éco-PTZ selon les travaux en 2026

Type de travaux	Montant maximum	Durée max
1 geste de rénovation	15 000 €	15 ans
Parois vitrées seules	7 000 €	15 ans
2 gestes	25 000 €	15 ans
3 gestes ou plus	30 000 €	15 ans
Rénovation globale (gain 2 classes DPE)	50 000 €	20 ans
Assainissement non collectif	10 000 €	15 ans

Exemple concret : vous empruntez 20 000 € sur 10 ans à 0 % = 167 €/mois. Avec un prêt classique à 4 %, ce serait 202 €/mois. L’éco-PTZ vous fait économiser environ 4 200 € sur la durée du prêt.

Qui peut en bénéficier ?

L’éco-PTZ est accessible sans condition de revenus aux :

• Propriétaires occupants : vous devez vivre dans le logement rénové comme résidence principale.
• Propriétaires bailleurs : vous pouvez financer la rénovation d’un bien que vous mettez en location (résidence principale du locataire).
• Copropriétés : pour les travaux sur les parties communes, chaque copropriétaire peut contracter un éco-PTZ pour sa quote-part.

Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans et constitué une résidence principale.

Travaux éligibles

L’éco-PTZ finance les travaux d’amélioration de la performance énergétique. En 2026, les catégories éligibles sont :

• 🏠 Isolation : combles (R ≥ 7), murs (R ≥ 3,7), plancher bas (R ≥ 3), toiture-terrasse (R ≥ 4,5)
• 🔥 Chauffage : pompe à chaleur, chaudière à granulés, réseau de chaleur, système solaire combinatoire
• 🪟 Fenêtres et portes : double ou triple vitrage (Uw ≤ 1,3 W/m²K)
• 🌀 Ventilation : VMC double flux
• 💧 Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique ou solaire
• ♥️ Rénovation globale : gain d’au moins 2 classes DPE + audit énergétique obligatoire

Tous les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Comment cumuler l’éco-PTZ avec d’autres aides ?

Depuis 2022, le cumul avec MaPrimeRénov’ est simplifié : la banque n’a plus besoin de vérifier l’éligibilité des travaux si vous avez déjà votre accord MPR. L’éco-PTZ finance alors le reste à charge après déduction de la prime.

Aide	Compatible éco-PTZ ?
MaPrimeRénov’	✅ Oui, depuis 2022
Prime CEE	✅ Oui
TVA 5,5 %	✅ Oui
Aides locales et régionales	✅ Oui
Prêt avance rénovation (PAR+)	✅ Oui, complémentaire
2e éco-PTZ	✅ Possible sous 5 ans (total plafonné à 50 000 €)

Démarches pour obtenir l’éco-PTZ

1. Définissez vos travaux avec un artisan RGE et obtenez un devis détaillé.
2. Remplissez le formulaire « Emprunteur » et le formulaire « Entreprise » (ce dernier rempli par l’artisan).
3. Déposez le dossier auprès de votre banque partenaire (Banque Populaire, Caisse d’Épargne, Crédit Agricole, Société Générale…).
4. La banque évalue votre solvabilité et émet une offre de prêt.
5. Vous avez 3 ans pour réaliser et justifier les travaux.

💡 Astuce : déposez votre dossier MaPrimeRénov’ en premier. Présentez ensuite l’accord ANAH à votre banque pour simplifier l’instruction de l’éco-PTZ.

FAQ — Éco-PTZ

❓ Peut-on obtenir un éco-PTZ si on est locataire ?
Non. L’éco-PTZ est réservé aux propriétaires (occupants ou bailleurs). Les locataires peuvent en revanche bénéficier des aides CEE et du chèque énergie.

❓ L’éco-PTZ est-il soumis à des conditions de revenus ?
Non. C’est l’un de ses avantages majeurs : tous les propriétaires y ont droit quel que soit leur niveau de revenus, contrairement à MaPrimeRénov’ dont les montants varient selon les tranches.

❓ Peut-on refuser de rembourser si les travaux ne sont pas faits ?
Non. Si les travaux ne sont pas réalisés dans les 3 ans, le prêt devient exigible immédiatement avec des pénalités. Vérifiez bien que votre artisan est disponible avant de signer.

❓ L’éco-PTZ fonctionne-t-il pour une résidence secondaire ?
Non. Le logement doit être la résidence principale de l’occupant (propriétaire ou locataire).

À retenir

• ✅ 0 % d’intérêts, zéro frais de dossier
• ✅ Jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale
• ✅ Sans condition de revenus
• ✅ Cumulable avec MaPrimeRénov’, CEE, TVA 5,5 %
• ✅ Prolongué jusqu’au 31 décembre 2027

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Qu’est-ce que l’Éco-PTZ ?

L’Éco-PTZ est un prêt bancaire sans intérêts proposé par les banques conventionnées avec l’État. Les intérêts sont pris en charge par l’État, vous ne remboursez que le capital emprunté. Il peut servir à financer le reste à charge après MaPrimeRénov et CEE.

Les montants disponibles en 2026

Travaux éligibles

Comment obtenir l’Éco-PTZ ? Les 4 étapes

1. Choisissez vos travaux avec un artisan RGE certifié
2. Obtenez vos devis (minimum 1, mentionnant les caractéristiques techniques)
3. Déposez votre dossier auprès d’une banque partenaire (Crédit Agricole, BNP, Société Générale…)
4. Réalisez les travaux dans les 3 ans suivant l’obtention du prêt

FAQ — Éco-PTZ 2026